La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) emitió una alerta ante el incremento de posibles fraudes relacionados con la compra, renta y venta de inmuebles a través de redes sociales y plataformas digitales.
A través de la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, la dependencia señaló que el crecimiento de las operaciones inmobiliarias en línea también ha generado nuevos mecanismos para engañar a usuarios y obtener recursos económicos o información personal y financiera.
Entre las prácticas identificadas se encuentran las publicaciones falsas, suplantación de identidad, documentación apócrifa y manipulación de comunicaciones, utilizadas para generar confianza entre las víctimas antes de solicitar pagos o información sensible.
La SSPC identificó además las llamadas preventas fantasma, mediante las cuales se promocionan desarrollos inmobiliarios que no cuentan con los permisos correspondientes o que nunca llegan a concretarse.
Otra modalidad consiste en ofrecer propiedades con documentación falsificada o mediante personas que se hacen pasar por los propietarios legítimos. A ello se suman los supuestos remates bancarios o judiciales, en los que se anuncian inmuebles a precios considerablemente menores a su valor comercial para solicitar depósitos anticipados.
Ante este tipo de riesgos, la dependencia recomendó confirmar la identidad de las personas, empresas, desarrolladoras o asesores inmobiliarios antes de iniciar cualquier negociación.
También llamó a no realizar depósitos o transferencias únicamente con base en publicaciones, mensajes o llamadas telefónicas y a desconfiar de ofertas cuyo precio se encuentre muy por debajo del valor comercial de propiedades similares.
La autoridad recomendó además revisar la autenticidad de escrituras, permisos, antecedentes registrales y demás documentos relacionados con el inmueble, así como consultar información en fuentes oficiales que permitan conocer su situación jurídica.
Otro de los puntos señalados es la protección de los datos personales. La SSPC pidió evitar compartir información financiera o personal hasta comprobar plenamente la identidad de quien solicita esos datos.
Antes de formalizar una operación, también aconsejó contar con el acompañamiento de notarios, abogados especializados o profesionales inmobiliarios debidamente acreditados, con el propósito de reducir riesgos durante la transacción.
La Secretaría invitó a la población a consultar la Ciberguía de la SSPC, donde se ofrecen recomendaciones adicionales para fortalecer la seguridad digital y prevenir distintos tipos de fraude en internet.
Con estas medidas, la dependencia busca reforzar la cultura de prevención y promover operaciones inmobiliarias más seguras, particularmente ante el crecimiento de este tipo de transacciones en plataformas digitales.
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