El Gobierno del Estado de México fortaleció la orientación a propietarios de inmuebles para la obtención de la licencia de uso de suelo, un documento que permite conocer qué actividades habitacionales, comerciales o industriales pueden realizarse legalmente en un terreno, conforme a la normatividad vigente.
A través de los Centros “Impulsa” de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), las personas interesadas pueden recibir asesoría para tramitar este documento, el cual contribuye a brindar certeza jurídica sobre el aprovechamiento de los predios y favorece un crecimiento urbano ordenado.
Las autoridades explicaron que la licencia de uso de suelo determina si un terreno cumple con las condiciones establecidas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano para desarrollar determinados proyectos, aunque aclararon que este trámite no sustituye los permisos necesarios para iniciar obras de construcción.
Además de definir la viabilidad de un proyecto, el documento establece aspectos técnicos como la superficie máxima de construcción permitida, la altura de las edificaciones, el número de viviendas autorizadas por lote y otras restricciones aplicables en cada zona.
La Dirección General de Operación y Control Urbano de la Sedui es la encargada de expedir la licencia en los 25 municipios donde esta atribución aún corresponde al Gobierno estatal, mientras que en el resto de la entidad el trámite es responsabilidad de las autoridades municipales.
Para facilitar el acceso al servicio, la dependencia ofrece atención personalizada en los Centros “Impulsa” ubicados en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl, donde se brinda orientación los miércoles y viernes en un horario de 9:00 a 18:00 horas.
Asimismo, la Sedui informó que la ciudadanía puede consultar los requisitos, resolver dudas y agendar una cita a través del portal oficial de la dependencia, con el propósito de agilizar el proceso y brindar mayor certeza a quienes buscan desarrollar proyectos en sus propiedades.
