El mercado de renta de vivienda en el Valle de Toluca registra un crecimiento impulsado por la operación del Tren Interurbano México–Toluca “El Insurgente”, lo que ha incrementado el interés de personas que laboran en la Ciudad de México y buscan residir en municipios mexiquenses con mejor conectividad.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Estado de México, la demanda de arrendamiento ha superado el dinamismo de la compraventa de vivienda durante el último año, lo que comienza a reflejarse en una presión al alza en los precios de renta.
El organismo señaló que este comportamiento está vinculado a la mejora en los tiempos de traslado hacia la capital del país, lo que ha incentivado la llegada de nuevos perfiles de arrendatarios con mayor capacidad de pago, modificando gradualmente el mercado habitacional local.
Según estimaciones del sector inmobiliario, durante el último año el valor de las viviendas en distintos municipios del Valle de Toluca ha registrado incrementos de entre 10 y 15 por ciento, con expectativas de nuevos aumentos en los próximos años tanto en rentas como en plusvalía.
La AMPI prevé que esta tendencia se concentre en municipios como Metepec, San Mateo Atenco, Zinacantepec y Calimaya, donde también se ha observado un crecimiento en la construcción de vivienda vertical orientada a nuevos residentes que trabajan en la zona metropolitana de la Ciudad de México.
Finalmente, especialistas del sector advierten que este fenómeno podría derivar en una reconfiguración del mercado inmobiliario regional, con un impacto más visible en el segmento de renta en el corto plazo.
